盛东家园
工程
冬季施工监理实施细则
编制人：
审批人：
天津天建工程管理
有限公司
盛东家园
工程
项目监理部
2011
年
11
月
1
日
目 录
1、
工程概况
2、
冬季施工前准备工作控制要点
3、
回填土质量控制要点
4、
卷材防水质量控制要点
5、
钢筋砼结构工程质量控制要点
6、
冬期停建工程质量控制要点
7、
冬季施工安全控制要点
1、
工程概况
1.1
工程基本情况
工程名称
盛东家园（北园）
坐落地点
天津市东丽区登州路西侧，东至登州路，西至寿民路，南至程林东路，北至尧山路
建设单位
天津市河东区东美安居建设有限公司
设计单位
天津市建筑设计院
施工单位
江苏中兴建设有限公司
建筑类型
住宅
基础类型
静压桩
结构形式
框剪
建筑等级
二级
建筑面积
186626.4
2
㎡
开工日期
年 月 日
拟竣工日期
年 月 日
名 称
建 筑 面 积（单位
㎡）
1、2、4、5、6#楼
4871.79
3、10#楼
6515.24
7、8、9#楼
5031.29
11#楼
6976.71
12、13、14、18#楼
5998.65
15#楼
6075.04
16、17#楼
5466.88
19、20#楼
21371
21#楼
7336.9
22#楼
2800
地下车库
18119.08
1.2
冬期施工部位
：
本工程冬施主要是主体结构及防水工程、回填土工程施工
2、
冬
季
施工前准备工作控制要点
2.1
审查
总包
单位编制的冬
季
施工方案
总包
单位根据施工进度，如计划在冬期施工必须编制冬期施工方案，监理要对冬施的组织措施、技术措施、管理措施以及物资供应的保证措施进行审查，施工方案必须与工程实际和
总包
单位计划投入能力相当，符合现场实际，并提出审定意见。
在审批冬施方案
时还应考虑冬施安全保证。
2.2
检查冬施物资、检测设备的进场到位情况和措施保证情况
2.2.1
检查
总包单位在冬施前准备所需物资的进场情况，如果
冬施措
施不到位，监理机构及时与建设单位协调一致下达停工指令，
停止冬期施工。
2.2.2
对于临近冬期的施工阶段，督促
总包
单位保温材料要进场，必须保证在停工时，未达到养护保温期要求的部位全面覆盖严密。
2.2.3
当室外日平均气温连续5天稳定低于
5
0
C
时，砌体和砼工程必须采取冬期施工措施，如不达到要求及措施不到位，监理责令其必须停止施工，当日最低气温低于
0
0
C
时也按冬施对待。
2.3
进行冬期施工的工程检查以下措施的落实：
2.3.1
对于掺入防冻剂或早强减水剂的砂浆、砼必须对外加剂进行检验，见证取样经复试合格
