目
录
一、工程项目概况
1
二、监理工作范围、内容、目标和依据
4
三、项目监理机构的组织形式
7
四、项目监理机构的人员岗位职责
8
五、监理工作程序
11
六、质量控制
11
七、进度控制措施
30
八、投资控制措施
32
九、合同管理
33
十、组织协调
37
十一、安全管理方法与措施
38
十二、旁站监理方案
48
十三、项目节能措施监理方案
53
十四、监理工作制度
54
十五、监理设施
58
十六、附图
60
一、工程项目概况
（一）、项目工程基本情况
1
、工程名称：中通时代奥运公寓高层住宅楼
2
、建设地点：双力路于昌润路的西北角
3
、建设单位：聊城宏鑫置业开发有限公司
4
、设计单位：聊城市建筑科学设计研究院
5
、勘察单位：聊城规划建筑设计院
6
、监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司第八分公司
8
、开竣工日期：
2010
年
4
月
20
日－
2011
年
10
月
20
日
楼号
面积
1--22
轴
10000m2
施工单位：山东桓台建筑公司聊城分公司
23--52
轴
19000m2
施工单位：聊城九洲建筑安装有限公司
（二）、建筑设计
本工程是高层建筑，地下一层为车库，地上二层为商铺，其他楼层为住宅；共
19
层。结构形式：主体为剪力墙结构，车库为框架结构，设计使用年限
50
年，抗震设防烈度为七度；承重墙体采用钢筋混凝土墙体，非承重的外围护与内隔墙体采用加气混凝土砌块。地下室防水等级为二级，防水混凝土采用
C30P6
抗渗等级，防水底板及挡土墙外采用
PVC
防水卷材。屋面防水等级为二级，采用
55
厚保温层挤塑聚苯板。外墙粘贴
50
厚挤塑聚苯板保温层。内墙混浆抹面和水泥砂浆抹面，地下室及楼地面为水泥砂浆抹面，其他楼面为板块楼面，低温热水辐射采暖楼面。混合砂浆涂料顶棚。
(
三
)
、结构设计
本工程为剪力墙结构，住宅部分为管桩
--
筏板基础，商店和地下室为框架结构，结构主体最大高度为
55.45
米，楼房主体长
98.1
米，宽
57.3
米。基础垫层为
C15
，管桩内灌注砼为
C35,
基础砼
C30
，抗渗等级
P6
，构造柱、圈梁、过梁、后砌墙中连梁砼为
C20
，各层框架柱、剪力墙、梁板、楼梯为
C30
填充墙体材料为
07
级加气砼砌块，采用
M5.0
混合砂浆砌筑，容重≤
5KN/
埋于土中时
采用
MU10
烧结粉煤灰砖，采用
M5.0
水泥砂浆砌筑。女儿墙为
MU10
烧结粉煤灰砖。凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆，面漆两道。
(
四
)
、建筑节能设计
本工程外墙采用
50
厚保温板，屋面采用
40
厚水泥珍珠岩找坡
