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房地产工程项目管理流程.docx

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房地 产 工程 项 目管理流程 最牛英语口语培训模式 : 躺在家里练口语 , 全程外教一对一 , 三个月畅谈无阻 ! 太平洋英语, 免费 体验全部 外教一对一 课程 : http://www.pacificenglish.cn 一、前言   易建科技凭借自身深厚的行业背景与丰富的实施经验,在充分研究房地产行业的管理模式与特点基础上,提出针对房地产行业项目全过程管理的整体解决方案,借此帮助房地产企业解决高速增长中面临的项目管理瓶颈,促进企业实现从传统项目管理向现代项目管理的转变。   解决方案的特点优势 ◆ 从宏观的角度管理项目实施过程,实现投资、进度、资源、成本、质量等的综合管理。 ◆ 涵盖项目生命周期的全过程项目管理,从项目可行性研究、项目前期、设计规划、投资管理、项目施工到项目验收的全过程管理。 ◆ 以市场关系管理的思想管理项目全过程,从市场与客户的需求分析出发,以实现客户价值为目标,管理项目全过程的价值活动。 ◆ 基于互联网建立全天候的项目管理平台,使信息的沟通与交流更加快捷方便。 ◆ 为项目决策人随时提供多方位的价值评估和分析, 高效解决高层领导最关心的宏观总体问题   二、解决方案构成体系 1、项目前期阶段管理 1.1、投资机会研究   投资机会研究的核心是通过市场调研与市场信息分析,发现最佳的投资机会,具体功能包括: ◆ 市场调研   ● 竞争地位调研   ● 开发土地调研   ● 市场环境调研   ● 市场特点调研 ● 消费者调研    ● 促销情况调研   ● 地产信息调研   ● 专案调查调研 ◆ 市场分析   ● 以往楼盘销售信息分析   ● 客户分析     ● 以往楼盘业主反馈分析 ● 促销情况分析       ● 地产信息分析 1.2、项目策划管理   在对市场信息进行充分调研与分析的基础上,将项目的投资方案转换成为定义明确、系统清晰、目标具体的项目策划,实现策划过程的规范化、科学化,策划内容的全面化、综合化,策划成果的共享化、知识化。具体的功能包括: ◆ 策划过程管理   按照企业的实际业务流程,科学地规范项目策划阶段的各项工作, 提供策划过程的计划编制模板。 ◆ 策划内容管理   项目的策划内容既有总体的策划也有局部的策划,包括:   ● 项目构思策划   ● 项目实施策划 ◆ 编制项目策划报告与项目建议书   根据项目策划的具体内容,按照企业自定义的策划报告模板与项目建议书模板,高效生成项目具体的策划报告与项目建议书。 1.3、项目可行性研究   项目可行性研究是项目前
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