中港.雅典城二期工程2010年度监理工作总结.docx

2010 年 度 监 理 工 作 总 结 工程概况 工程名称： 中港·雅典城二 期 工程地址：宿迁市 洪泽湖西 路 1 号 工程规模： 5 8 555 平方米 建设单位： 江苏中港 房地产开发有限公司 勘探单位：江苏省 都市建筑设计 院 有限公司 设计单位: 江苏省都市建筑设计院有限公司 监理单位: 江苏东方建设项目管理咨询有限公司 施工单位： 福建建盛建设工程有限公司 工程用途： C7、C8、C17-C20楼6栋 为 多层 住宅； C14-C16 楼 3栋为高层住宅 ， C9-C11楼 3栋为花园洋房。1#地下车库。 10、 工程特点： C7、C8、C17-C20楼框架剪力墙结构主体5 层住宅 ，地上一层车库 。 总建筑面积： 21657平方米， 8度抗震设防。 C14-C16楼框架剪力墙结构主体11+1层，地下一层， 总建筑面积： 19370平方米 8度抗震设防， C9-C11楼主体4层， 框架 剪力墙 结构， 总建筑面积： 7700平方米， 8度抗震设防。 1#地下车库全框架剪力墙结构。建筑面积9828平方米。 11、 工程总投资： 约 6700 万元。 12、 工程施 工情况： 中港一期工程4月15日监理组织了预验收，对预验收中存在的问题督促施工单位进行了整改，4月25日建设单位组织了竣工验收，5月底一期工程陆续交付。 二期 工程 最早开工时间2010年3月12日，1#地下车库 、高层 挖土， 3月15日C7、C17、 C19、C20多层土方开挖。 多层 C7、C17、 C19、C20楼 4月12日基础验收，8月27日封顶，10月13日主体验收。 12月11-17日外架陆续拆除。目前正在进行装修扫尾。 C 8#、 C 14- C 16#、 C 18#楼、1#地下室4月25日基础验收，11月15日封顶， 目前已具备 主体 隐蔽 验收 条件 。 准备2011年元月5日组织验收。 C9#-C11#楼12月20日土方开挖。目前进行基础施工。 二、 工程质量状况 二期 工程共分 10 个分部： 土建 5 个分部：地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部、装饰装修分部 ,节能分部。 安装 5 个分部：建筑电气分部、建筑给排水分部 、智能建筑分部 、电梯分部、通风分部 。 从目前已完工程质量情况看，基本符合设计及规范要求， 高层、地下室混凝土结构观感较差，胀、跑模现象比较严重。 钢筋加工、安装质量一般，梁柱节点不能严格按照规范要求进行 施工 ，梁 主筋、 箍筋 位置不准，扭曲变形现象经常发生。项目部自检工作不力，内部管 理有待加强。 三、 执行法规及履行合同情况 本年度 我单位能较好的执行国家现行有关建设法律、法规、技术标准及合 同规定，自觉履行合同中的各项责任和义