监
理
规
划
目
录
一、工程概况
1
二、监理工作范围
4
三、监理工作内容
4
四、监理工作目标
7
五、监理工作依据
7
六、项目监理机构的组织形式
7
七、项目监理机构的人员配备计划
8
八
、项目监理机构的人员岗位职责
9
九
、监
理
工作程序
11
十、监理工作方法及措施
17
（一）质量控制
17
（二）进度控制
29
（三）投资控制
34
（四）合同管理
36
（五）信息管理
39
（六）组织协调
40
（七）安全管理
42
十一、监理工作制度
44
十二、监理设施
5
2
工程项目概况
、
工程项目简况
建设单位：
青岛
商业建筑监理有限公司
工程名称:
万科城1.3期
工程地点：
台柳路276号
1.4
工程规模：
本工程
总用地面积：约
6000
平方米，总建筑面积：
40000
平方米
。
1.5
结构类型：
框架结构
.
预计工程投资总额：
7400
万
元
.
计划工期：
680
天
.
质量
目标：合格
.协作
单位
：
单位名称
项目负责人
勘察单位
青岛市
勘察
测绘研究
院
设计单位
青岛市建筑设计院
施工单位
莱西建筑总公司
李桂海
.
本工程建筑、结构安装工程特点
8.1
楼地面：
8.2内墙：
涂料墙面、面砖防水内墙（卫生间、淋浴间、泳池）
8.3外墙：涂料墙面、面砖墙面
。
8.4楼梯：地面砖楼面
。
8.5顶棚：
水泥面抹灰
8.6屋面：
8.7
防水
地下：
防水等级二级，防水材料：
8.8
建筑无障碍
：
建筑主入口处设置无障碍坡道。
8.9
节能
：屋面（非上人屋面）保温材料选用50厚挤塑聚苯乙烯保温板。主体涂料饰面及贴面砖，外墙采用200厚加气混凝土砌块砌筑，保温材料选用25
厚挤塑聚苯乙烯保温板。
8.
10
电力负荷分级：消防设施、应急照明和疏散照明系统为二级负荷。非消防照明及动力负荷为三级负荷。
8.
11
供电
万科城1.3期住宅楼工程最新监理规划方案.docx
