中信南海美景项目一期住宅楼防水工程质量监理实施细则.docx

防水 工程质量监理实施细则 根据监理规范、监理合同和监理规划的要求，结合本公寓楼工程的实际情况编制本工程的屋面工程质量监理实施细则（暨监理内容要求交底），要求施工方积极配合共同贯彻执行。 . 一、 防水 工程概况及特点 ： 工程名称：中信南海美景项目一期 住宅楼 工程 建设单位：中信保利达地产（佛山）有限公司 设计单位：广州市设计院 勘察单位：华南理工大学建筑设计研究院勘察工程有限公司 监理单位：广州高新工程顾问有限公司 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 本工程位于佛山市南海区和顺镇北部上塱村西侧，占地约7000亩的山地建筑群，分期施工。一期A1\A2\A4-1区 独立别墅共计223栋、联排别墅共计36栋，建筑面积约173400 ㎡，主体结构形式为砖混和框架， 基础形式为天然基础和桩基础。 层高2～ 3层（局部4层），地下一层。防水工程包括地下室防水 （一级） 、外墙防水 （I） 、 天面防水（三级） 及厨房、卫生间、 挑出 阳台防水 。 防水要求 不允许漏水，结构表面可有少量湿渍，湿渍总面积不大于总防水面积 的1‰，单个湿渍面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积不超过一处。 设计 做法 ： 1、 地下室 地板 防水采用2厚聚合物水泥防水涂料（II型） +8厚聚合物水泥防水砂浆+40厚 C20细石混凝土保护层+S6抗渗混凝土自防水； 2、地下室侧板采用S6抗渗混凝土自防水+ 20厚1：2.5水泥砂浆+2厚聚 合物水泥防水涂料（II型）+8厚聚合物水泥防水砂浆+20厚聚笨 乙烯 泡沫塑料板保护层； 3、 地下室顶板外露部分采用S6抗渗混凝土自防水+20厚1：2.5水泥砂浆+2厚聚合物水泥防水涂料（II型）沿墙上翻500+8厚聚合物水泥防水砂浆+50厚1：2.5水泥砂浆； 4、天面 防水：A） 平 屋面为1：8水泥陶粒找坡层+20厚1：2.5水泥砂浆+2厚高分子防水涂料， 如需保温，另加30厚聚笨 乙烯 泡沫塑料板； B）坡屋面为1：2.5水泥砂浆+2厚高分子防水涂料，如需保温，另加25厚聚笨 乙烯 泡沫塑料板； 5、卫生间厨房防水采用 水泥砂浆找平+1.5厚聚合物水泥基防水涂料+水 泥砂浆保护层； 6、挑出阳台防水采用1：2水泥防水砂浆找坡； 墙体预埋、留套管等部位做法另按广东省有关规程施工。 二、防水 工程质量控制要点： 施工队伍的资质、材料的质量、配合比、施工工艺、防水工程质量检查与隐蔽验收，细部泛水处理，淋水、蓄水试验，前道工序不合格不得进入下道工序的施工。 三、防水工程质量要求： 自防水混凝土原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求：水泥