龙泉市
庆龙阳光城住宅小区（一期）
工程
监 理 规 划
一、工程项目概况
1、工程项目名称：
龙泉市庆龙阳光城住宅小区（一期）工程
2、工程地点：龙泉市剑池路
北
侧
，与
市财政大楼
相对
；
3、工程规模：
一期
总建筑面积
4000
平方米；
4、工程类型：框架结构、六层；
5、工程投资：
约350
万元；
6、建设单位：
浙江庆龙房地产公司
；
7、施工单位：
浙江庆龙建设集团有限公司
；
8
、设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院
；
9、地质勘察单位：
丽水市经纬岩土工程有限公司
；
10、监督单位：龙泉市建筑工程质量监督站；
11、工程监理单位：丽水长城建设监理有限公司；
12、工程质量：合格。
二、工程监理依据和范围
（一）工程监理依据
1、根据签订的《工程监理合同》和《工程承包合同》要求；
2、根据有关的法律、行政法规、工程建设强制性条文及《工程建设监理规范》规定；
3、根据本工程招投标文件、施工图纸、设计有关文件、有关协议文件
及经审批的施工组织设计及施工方案要求；
4、根据国家及地方现行的有关建筑工程施工质量检验评定标准及施工验收规范；
5、根据本公司的施工阶段建设监理基本程序。
（二）监理的范围
：土建、水、电
三、工程项目建设监理阶段、任务和目标
1、监理的阶段：施工阶段监理；
2、监理的任务：施工阶段监理的任务主要包含三控（质量、进度、投资
、安全四
大目标控制）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（协调参加项目建设的各方关系）的管理。
3、监理的目标：
（1）投资目标：按施工合同严格控制。
（2）工期目标：以开、竣工报告为准。
（3）质量目标：本工程项目质量等级要求达到合格。
四、监理部与业主、承包商之间关系。
1、监理部与业主属委托与被委托、授权与被授权的关系。监理部本着维护国家和业主的利益，以“守法、诚信、公正、科学”的态度开展《监理委托合同》所规定的各项工作，实施
四
控（投资、进度、质量
、安全
），二管（合同、信息），一协调（组织协调），定期以书面形式向业主报告工程建设进展情况及监理情况；
2、业主在本部实施监理前，将监理范围、监理内容、委托权限、监理单位名称和总监理工程师姓名以书面形式通知承包商，并在与承包商签订的《工程施工合同》条款中予以明确。
3、监理部与承包商之间是监理与被监理关系，承包商必须接受监理部监理，监理部按照合同条款中规定的范围和内容进行监理，承包商应为监理人员开展工作提供完整的技术资料（包括施工组织设计、
