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监理规划
xxxxxx
建设工程
，受业主委托，由我公司承担土建和水电安装的施工阶段监理任务。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《湖南省建设工程监理工作条例》、湖南省建设工程质量监督站关于《湖南省建设工程施工现场检测试实行有见证取样送检制度的规定》和国家现行的施工及验收规范、规程、标准和设计图纸，标准图集，根据业主与承包商签订的工程合同和业主与我公司签订的监理合同，结合本工程的特点，制定监理工作规划。
一、工程概况
1、业主单位：
xxxx
2
、单位工程名称
：
住宅楼
3
、施工承包商：
xxx
设计单位：
xxx
勘察单位：
xxx
质监单位：
xxx
安监单位：
xxx
监理单位：
xxx
4、工程结构类型
序号
单位工程
结构类型
备注
1
住宅楼
框剪
结构
耐火等级
2
级
5、建筑面积：建筑物层数及檐口高度
单位工程名称
建筑工程（㎡）
层数
檐口高度
(m)
备注
住宅楼
18600
7
23.4
住宅楼
47248
18
56.2
6、
工程特点：
基础形式：
基础部分为砼灌注夯扩桩和人工挖孔桩
二、三大控制目标
1
、
工程进度目标
：
以施工承包合同工期为控制目标
。
2
、工程质量目标：合格
。
3、工程投资
控制：
工程总造价控制在
2500
万元
质量目标要求表
序号
项目名称
质量目标
质量要求
1
地基与基础工程
合
格
⒈所有分项工程必须符合GD202—2002验评标准规定，全部合格。
2
、地基持力层符合设计要求，且经地质勘察、设计、质监、监理签审认可。
2
主体工程
合
格
⒈所有分项工程必须符合GB50204—2002施工质量及验收规范规定。全部合格。
⒉主体结构保证安全必须优良，现浇砼一律按清水砼施工。
⒊砖墙工程必须符合GB50203—2002质量及验收规范且须注意：
①钢筋砼构造柱与砖墙联结筋必须符合设计要求。
②所有材料必须有合格证书，进场后须抽样复验，或见证取样抽检。
③
经常检查砼、砂浆强度试验报告及结构任何尺寸。
3
地面与楼面工程
合
格
⒈所有分项工程必须符合GB50209—2002质量验收规范。
⒉面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂颜色协调、无污染。
4
门窗工程
合
格
⒈所有分项工程必须符合GB50205-2002质量验收规范。
⒉铝合金窗框料选用优质铝合金材料，门窗表面平整，零配件齐备、开启灵活，检查窗框与外装饰的密实性。
5
装修工程
合
格
⒈所有分项工程必须全部合格，符合GB50210—2002
