金顶北路
宾馆工程
监理规划
编制：
审批：
北京方圆工程监理有限公司
金顶北路项目监理部
2008年9月
目
录
一、工程概况
二、监理工作依据
三、监理范围和目标
四、工程质量控制的方法和措施
五、工程进度控制的方法和措施
六、工程造价控制的方法和措施
七、合同及其它事项的管理
八、信息资料管理
九、
安全及文明施工管理
十、监理组织方式
十一、
项目监理部资源配备情况
十二、监理工作制度
一、工程概况
工程概况
表
一般情况
工程名称
金顶北路
宾馆
建设单位
北京首钢房地产开发有限公司
建设用途
公 建
设计单位
北京中天工程设计有限公司
建设地点
北京石景山区金顶街三区
监理单位
北京方圆工程
监理有限公司
总建筑面积
8108M
2
施工单位
首建集团第二建筑工程分公司
开工日期
2008.9
竣工日期
2009.10
结构类型
框架、剪力墙
基础类型
筏板基础
楼号
地上
9
层、地下1层
建筑檐高
36M
人防等级
部分地下战时6级
抗震等级
剪力墙一、二级，框架二、三级
合同价款
未定
承包方式
中标价＋洽商变更增减
质量目标
工程质量标准：合格
构造特征
地基与基础
CFG复合地基＋笩板基础
主体结构
框架结构＋剪力墙结构
外墙装饰
涂料、贴砖
楼地面作法
地砖、木地板
屋面防水
屋面防水等级为二级，SBS卷材防水不上人屋面
防火设备
消火栓、自动喷淋
机电系统简要描述
设给排水、通风、采暖、照明、动力、闭路电视、电话、网络、消防自动报警系统
二、监理工作依据
１、国家和地方有关工程建设的法律、法规；
２、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；
３、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；
４、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；
５、建设单位与承包单位签订的建设工程施工承包合同；
６、国家清单计价规范、工程量清单、北京市现行的概、预算定额、取费标准及工程造价有关管理办法、市场价格信息。
三、监理范围和目标
１、监理范围：
根据《监理委托合同》的约定，本工程监理范围包括土建、给排水、暖卫、消防、通风、电气、电梯安装工程施工及保修阶段的监理。
２、监理目标：
① 工程质量达到国家和地方有关规范及施工承包合同约定的验收标准；
②
在扣除不可抗拒因素的影响条件下，工程按施工承包合同约定工期竣工；
③
在遵循国家及地方有关工程造价管理的规定的前提下，通过技术经济分析等手段，尽可能为建设单位节约投资，使工程建安造价控制在预定的范围之内。
四、工程质量控制的方法和措施
