建筑节能监理实施细则
编制人：
审批人：
陕西华建工程监理有限责任公司
2009
年
8
月
一、工程概况
1、项目名称：西安大明宫项目一期工程
2、工程地点：
西安市未央区太元路，大明宫遗址公园的东北方向。
3、建设单位：
西安万华地产开发有限公司
4、工程情况：
总建筑面积约80万平方米，本次一期开发18万平方米，其中地上为18层和32层，约15万平方米，地下为2层，约3万平方米。建筑性质为住宅、商业配套和地下车库，交房标准除公共区域以外为毛坯房，含
土方工程、降水护坡工程和桩基工程、结构工程、人防工程、精装修和粗装修工程、外墙装饰工程、门窗工程、消防工程、燃气工程、采暖工程、通风空调工程、给排水工程、强电工程、弱电工程、电梯安装工程、大市政及小市政（含市政站点）工程、室外照明工程、售楼处工程、样板间工程、绿化环境铺装工程等
和一些临时设施。
5、结构形式：剪力墙结构
6、工程质量目标：达到西安市文明安全样板工地要求
7、工程工期：26个月
二
、
监理依据
1
、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
（
JGJ134
—
2001
）
2
、《公共建筑节能设计标准》
（
GB50189
—
2005
）
3
、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》
（
JG149
—
2003
）
4
、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》
（
JG158
—
2004
）
5
、《外墙外保温工程技术规程》
（
JGJ144
—
2004
）
6
、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科
[2005]55
号）、《关于认真做好
<
公共建筑节能设计标准
>
宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函
[2005]121
号）
三
、建筑节能专业工程的特点；
2005
年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近
30%
。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。因此，国家要求新建建筑（含改建、扩建）近阶段达到节能
50%
，经过一段时间的努力，则要达到节能
65%
的目标。为此，对设计、建造、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。
建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系
