编号：
监
理
实
施
细
则
（通风与空调工程）
工程名称：
建设单位：
施工单位：
监理单位：
编制人：
审核人：
一、工程概况
1
、工程名称
：
工程
2
、工程概况
：
工程为住宅小区。位于上海市
区
路以东，
路以西，
以南，
以北；占地面积
平方米；小区
；共建
栋
住宅
：
；其中
栋（
）有地下自行车车库和一个地下车库。小区安装工程主要有给排水、消防、燃气工程、建筑电气工程、通风工程、电梯安装工程、小区智能化工程。
二、编制监理实施细则的依据
1
、建设监理委托合同和施工合同。
2
、施工设计图纸和说明，有关文件、资料等。
3
、国家有关法律、法规和强制性标准。
4
、已批准的监理规划。
5
、通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
6
、建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
。
三、监理工作目标
目标值：合同约定合格。
四、监理工作流程：
审批开工条件
审查施工方案
不合格
检查结果
合格
不合格
质量检查结果
施工现场监理
施工开始
整改
不合格
不
合格
合
格
工序交接检查
隐蔽工程检查
自检、专检
不合格
不合格
抽查结果
整改
整改
自检、专检
不合格
报监理复查
合格
报监理检查
继续施工
合格
进行下道工序
分项工程质量自检、专检、评定
整改
分项工程检查（监理）
不合格
子分部工程报验资料
不合格
整改
审核子分部工程报验资料
合格
工程质量评估报告
五、监理过程控制的方法及措施
5.1、质量的事前控制
5
.1.1
、熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。
5.1.2、参加设计交底、图纸会审。
5
.1.3
、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。
5
.1.4
、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。
5
.1.5
、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。
5
.2
、质量的事中控制
5
.2.1
、风管制作
5.2.1.1金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定或规范规定。
5.2.1.2防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计
