一、工程概况
工程名称：
XXXX
住宅楼
建设单位：
XXXXX
住宅楼
设计单位：
XXXXX
建筑设计院
施工单位：
XXXXX
建筑三公司
本工程为
XXXXX
住宅6#、7#楼
，建筑面积
1
9
8
55
.48m
2
，地下一层，地上六层带阁楼，砖混结构。一至七层层高为
3m
，建筑总高度为
25
.9m
，，建筑设计使用年限
50
年。建筑耐火等级为
Ⅱ
级，地下
Ⅰ
级，抗震设防烈度为
7°
。屋面防水等级为
Ⅲ
级，节能为聚苯板保温，建筑物安全等级为
Ⅱ
级。钢筋为
Ⅰ
、
Ⅱ
级，混凝土、基础、桃檐、雨蓬等外露构件为
C30
，基础垫层为
C15
，卫生间为
C25,
其余为
C20
。
二、监理工作目标
1、质量目标：按合同规定的质量目标
2、进度目标：按合同规定的进度
3、投资目标：按投标报价
三、监理工作范围及内容
1、范围：施工全过程监理，包括本工程范围内及设计图中的土建、水、电等，并对建设工程安全生产实施监理。
2、内容：本工程监理合同授予的内容。
四、监理工作依据
1、本工程监理合同；
2、本工程施工合同（包括与本工程相关的其它合同文件）；
3、国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；
4、设计图纸、设计变更（设计院签字盖章）和有关设计文件；
5、现行的工程建设规范和设计指定的标准图集；
6、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、
《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规范》、《建筑施工扣件式钢管脚手架这全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》、建设部印发的《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》等和本市制定的有关安全的规定；
7、本工程制定的有关文件及规定。
五、本工程项目监理机构、人员及职责
1、机构及人员：项目监理级实行总监理负责制，他既要行命名合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作，也要行使国家
“
工程建设监理规范
”
赋予机构及人员如下所示：
总 监：
XXX
国家注册监理工程师
土建监理：
XXXX
监理工程师
水暖监理：
XXX
电气监理：
XXX
资 料 员：
XXX
2、职责：
总监：
（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职现责；
（2）主持编写监理规划，审批监理细则，负责监理项目组日常工作；
（3）审查分包单位资质，并提出审查意见；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程进展情况，可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；
（5）主持监理
