目 录
1
工程概况
2
2
监理范围、内容、目标、监理依据
3
2.1
监理工作目标
3
2.2
监理工作范围
:
3
2.3
监理工作内容
3
2.4
监理依据
:
4
3
项目监理机构的组建和人员配备计划
5
3.1
本项目监理机构人员职能分工架构
5
3.2
项目监理机构的人员配备计划
7
4
实行“三控制、
一管理、一协调”的目标、手段、方法和措施
8
4.1
投资控制
8
4.2
进度控制
12
4.3
质量控制
19
4.4
合同、信息、安全管理
24
5
向业主提供的监理文件
32
5.1
监理规划
32
5.2
监理细则
32
5.3
监理月报
33
5.4
监理竣工资料
34
6
检测设备仪器一览表
35
7
附件：
36
7.1
监理工作制度
36
7.2
监理人员岗位职责
36
7.3
监理细则
36
7.4
监理月报目录（标准格式）
36
7.5
监理工作总结报告目录（标准格式）
36
工程概况
建设单位：
广州珠江湾房地产有限公司
工程名称：
珠江御景湾A12-A17栋
工程类别及等级：
商住楼、
二级
建设地点：
广州市海珠区南洲路高佬滩地段
结构类型：
框剪
建筑幢（层）数：
共
六栋（一层地下室），
其中
：
四栋17层（A12、A13、A14、A15栋）、二栋11层（A16、A17栋）
工程规模
总投资：
中标价3649.0万元
建筑面积：
58562
㎡
项目组成：
该项目由招标文件中规定的住宅楼、商铺等组成
。
监理范围、内容、目标、监理依据
监理工作目标
工期目标:
12个
月。
以建设单位的最终总体计划为最终目标。按建设单位要求缩短工期、完成进度计划目标。
质量等级: 整个项目要求质量等级
为
:
合格
投资目标:以预算为基础, 按施工合同进行投资控制、降低施工成本。
对现场管理及资料整理：程序化，标准化、规范化、科学化
。
监理工作范围
:
本工程监理工作范围是：
配合本工程前期准备
工作
（包括
：
施工图纸的审查、承包单位、设备的招投标工作）；
实施
（
对
）
该工程设计图纸所包括的全部项目和内容实施的施工阶段和保修阶段的监理工作。
监理工作内容
根据建设单位的要求
，
制定各施工阶段的用资计划和成本控制计划，并提交工程造价控制方案。
施工全过程
中
进行
全面
的
投资跟踪，采用动态控制
措施
，
按时
向建设单位报送施工完成
工程
量
报
表；
同时
将
对
实际耗资与计划耗资做比较
，
发
现
出现
偏
差
，
及时分析原因，提出解决方法，
并
报告建设单位。
签证工程变更
；
严格控制提高工程标准、增加造价的变更
；
对涉及提高核定工程变更所引起的费用及工期增减、工程标准、增加造价的变更，应取得建设单位
