和谐家园5
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、6
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住宅楼
工程监理规划
编 制 人：
项目总监：
赤峰建设监理有限责任公司
2011
年
9
月10日
目 录
一、建设工程概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
（一）施工准备阶段
（二）施工实施阶段
（三）施工验收阶段
（四）施工阶段的合同管理
（五）业主委托的其它服务内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划及职责
八、监理工作程序
九、监理工作的方法及措施
（一）方法
（二）监理措施
十、节能措施
十
一
、监理工作制度
十二、
监理设施
一、建设工程概况
1、工程名称：
和谐家园5
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、6
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楼
2、工程地点：
宁城县
天义镇铁西
3、建设规模：
10100
M
2
4、工程类别、特点：三类
5、勘察单位：
6、建设单位：
赤峰腾远房地产开发有限责任公司
7、设计单位：
宁城县宏博设计所
8、监理单位：赤峰
鑫
泰建设监理有限责任公司
9、结构形式：砖混
10、外型装饰特点：水漆
11、质量目标：合格
12、计划投资：
970
万
13、计划工期：
210
天
二、监理工件范围
1、施工阶段的监理
2、施工阶段施工图范围内的“土建、水暖、电气”监理
三、监理工作内容
（一）施工准备阶段
1、监督检查施工单位质保体系到位情况及五方主体资质。
2、检查施工单位安全技术措施及安全保证体系。
3、检查各项质量管理程序及制度是否健全。
4、检查施工图纸是否满足施工需要。
5、审查施工组织设计，审核前期报建资料。
6，检查放线资料及实物。
7、组织图纸会审，并制定旁站监理方案，核查检验批划分。
8、召开第一次工在会议，同时进行监理安全、技术控制交底。
9、由总监签发开工令。
（二）施工实施阶段
1、对质量的控制
（1）检查施工单位的人员、工种、机械、材料是否满足正常施工要求。
（2）在接到材料厂、机械设备报验单后严格对设备性能、材料外观、合格证、检测报告进行检查，符合要求后进行见证取样。
（3）对施工用测试仪器、设备、度量衡进行检查，是否符合施工要求。
（4）接到报验单后，严格按检验批、分项、分部工程及所有隐蔽工程进行检查并评定，合格后签字确认。
（5）施工单位自检不合格或质保资料签字不全，不进行隐蔽工程，分项、分部工程验收。
（6）严格按规范要求见证取样并保证取样数量，满足规范的要求，对取样日期，所取部位写入监理日记。
（7）对一般质量事故进行监督整改并做好监理记录。
2、对施工进度的控制
（1）严格审查施工组织设计中有关施工进度的保证措
