中外运物流转运中心
二期
工程
监
理
规
划
编制
审核
青岛市工程建设监理有限责任公司
中外运物流转运中心
项目监理部
二
00
八
年
九
月
一
日
第一章
总则
1.
1
工程概况
1.1
.1
工程性质和作用
中外运山东有限公司国际物流中转中心二期工程
（以下简称中外运国际物流中心
二期
）位于
青岛市四方区瑞昌路傍海南路1号。
工程
计划
于200
8
年
9
月
20
日开工，200
9
年1月
2
0日竣工
，总工期4个月
。本工程
由中外运山东有限公司投资建设，青岛中房建筑设计院有限公司设计，勘察单位为青岛地矿岩土工程有限公司，青岛
工
程建设监理有限公
司监理，青岛建设集团公司总承包施工。
1.
1.
2 建筑和结构特征
本工程为
中国外运山东有限公司国际物流中转中心
1
#仓库
，
仓库层
数
：二层；
建筑占地面积9332.14 m
2
，总建筑面积为20467.27m
2
；建筑高度为16.8m。一
层为框架结构，耐火等级为一级；二层柱为混凝土柱，抗震
设防
烈度
为
6度；其中二层局部①-②轴之间为框架结构。
现浇梁、板、柱钢筋混凝土等级为：C35；填充墙：室内地坪以下：一级蒸压粉煤灰砖
MU10;水泥砂浆M5.0(
埋入土内的砖砌体
应用1：2.5水泥砂浆)；室内地坪以上：卫生间楼地面以上600以及女儿墙用MU10蒸压粉煤灰砖M5混合砂浆，其他填充墙M5混合砂浆
砌粉煤灰炉渣砌块（容重≤7.0kn/m
3
）。
屋顶为钢结构，耐火等级为二级；
屋面防水等级为二级，耐火等级为二级；
相对标高与绝对标高的关系：室内地坪±0.000=6.750
m，室外自然地坪标高为：-1.200m。设计使用年限：50年。
1.
1.
3工程地质条件
本工程
基础形式：预应力
混凝土管桩，桩以第
16
层强风化花岗岩为持力层，单桩承载力特征值
1250KN
，桩顶标高
-2.500m
，桩上承台结构，桩顶嵌入承台长度
50mm
。
地下水对砼结构无腐蚀性。
1.4 建设地点及环境特征
该工程位于
青岛市四方区瑞昌路傍海南路1号，
交通比较便利,场区周围远离居民小区,
施工噪音对周围环境产生影响较小，对工程施工比较有利。
1.
1.
5项目管理特点及总体要求
1.
1.
5.1整个工程体量大，结构型式较为
复杂
，工期紧
，任务重
。前期如何保证
基础顺利保质保量的如期完成，
是施工中的重点。后期如何保证钢结构吊装、室内土方回填、室内地面、室内安装等工序的穿插进行，是施工中的关键。
1.
1.
5.2本工程为中外运山东有限公司的重点项目，工程影响大，进度、质量及安全目标要求高。
结
