上下园村还迁住宅楼建设项目
土 建 监 理 实 施 细 则
编制人：
审批人：
北京光华建设监理有限公司
第四十项目部
2010年3月
目
录
工程概述及特点
……………………………………………………
2
监理控制总目标
……………………………………………………
4
实施细则编制依据
…………………………………………………
5
监理工作流程及控制原则和方法
…………………………………
7
监理重点控制部位、关键及特殊工序、重点控制点和监理工作控制方式
…………………………………………………………………
14
主要分项监理实施控制细则及措施
………………………………
21
土方工程施工质量监理实施控制细则
………………………
...21
防水工程施工质量监理实施控制细则
………………………
...24
模板工程施工质量监理实施控制细则
………………………
...25
钢筋工程施工质量监理实施控制细则
………………………
...29
混凝土工程施工质量监理实施控制细则
……………………
...33
一、工程项目
概述
：
工程名称
：
上下园村还迁住宅楼
建设项目
。
建设地点：
位于天津市武清区杨村上下园村，东侧第六城小区，南侧第六城小区，西侧规划路、水系，北侧规划富民路。
建设规模：
本项目总用地为58653.4平方米，总建筑面积114980.17平方米，地上建筑面积107174.13平方米，地下建筑面积为7806.04平方米。单栋
：
建筑面积6151.3平方米，
其中
地上建筑面积5793.4平方米，地下建筑面积357.9平方米。
工程结构
：
序号
单位工
程名称
层数
建筑面积
（
m
2
）
基础类型
结构体系
地上
地下
1
1
号
住宅楼
16
1
6151.3
桩
基础
剪力墙
2
2
号
住宅楼
16
1
6151.3
桩
基础
剪力墙
3
3
号
住宅楼
16
1
6151.3
桩
基础
剪力墙
4
4
号
住宅楼
16
1
5719.71
桩
基础
剪力墙
5
5
号住宅楼
16
1
5719.71
桩
基础
剪力墙
6
6
号住宅楼
16
1
5719.71
桩
基础
剪力墙
7
7
号住宅楼
16
1
5606.09
桩
基础
剪力墙
8
8
号住宅楼
16
1
6718.51
桩
基础
剪力墙
9
9
号
住宅楼
16
1
5719.71
桩
基础
剪力墙
10
10
号住宅楼
16
1
5719.71
桩
基础
剪力墙
11
11
号住宅楼
16
1
6818.51
桩
基础
剪力墙
12
12
号住宅楼
16
1
5958.04
桩
基础
剪力墙
13
13
号住宅楼
16
1
6614.75
桩
基础
剪力墙
14
14
号住宅楼
16
1
6467.51
桩
基础
剪力墙
15
15
号住宅楼
16
1
6614.75
桩
基础
剪力墙
16
16
号住宅楼
16
1
5958.04
桩
基础
剪力墙
17
17
号住宅楼
16
1
6818.51
桩
基础
剪力墙
18
18
号住宅楼
16
1
6842.35
桩
基础
剪力墙
19
19
号公共建筑住宅楼
3
1
1930.53
筏板基础
框架结构
20
2
