中直永定路小区住宅楼屋面改造工程监理工作总结.docx

中直永定路小区 1# 及 2# 住宅楼屋面改造工程 监理工作总结 一、工程概况 （一）工程基本情况表 工程名称 建设单位 施工单位 监理单位 施工日期 （二）工程范围及特点 本工程为已建两栋九层住宅楼因屋面严重渗漏而进行的屋面改造工程，工程范围包括: 原屋面保温层、两层防水层及有关找平层和保护层作法、周边女儿墙及其他屋面建筑作法等全部拆除;按照建设、设计、监理和施工单位协商确定的材料和做法重新进行保温层、两道防水层及相关构造作法恢复施工;对原屋面周边女儿墙及圈梁、防护栏杆、出屋面烟风道、防雷作法、屋面建筑泛水檐等进行必要的改造和涂装。 由于两栋 9 层住宅楼为已有居民入住，施工现场为已完成场院绿化、道路及景观设施工程的新建住宅小区，院内可用场地狭，作业时间、防尘降噪、安全防护、保安消防及进场施工人员纪律管理等难度大；施工地点为已完 9 层住宅楼 屋面上 ，渣土清运，垂直运输，设备材料进出场非常困难。由于该工程是近期竣工工程因屋面严重渗漏质量问题经建设单位上级领导确定的施工项目，上级领导、管理部门和用户对工程质量和安全文明施工均提出了高标准和高要求。 项目监理机构： 土建监理工程师： 总监理工程师： 设备电气监理工程师： 董 忠 安全监理员： 监理工作 （一）质量控制 1 、对施工技术方案的控制：认真审核承包单位的施工方案，使之符和国家工程建设强制性标准。结合本工程特点并充分发挥监理人员自身优势，配合建设单位及时提出针对改造方案的建设性意见。如：防水层收边作法的处理、出屋面房间门下口补台的防水处理、围护栏杆整改作法及防雷接地处理，特别是屋面保温和防水层的选材和工艺作法，监理工程师均提出了合理化意见并被采纳，保证了施工方案和施 工工艺的质量。 2 、严格验收进场材料：严格检查有关主要结构材料，保温及防水材料的合格证、检测报告符合要求，并按规定进行抽样复试合格，确保进场施工材料的质量。 3 、严格施工过程工艺控制，重点有：防水基层必须清理干净并干燥达到规范要求，特别是各种阴阳角节点必须严密、规范，认真进行隐蔽工程验收；卷材防水层特别是阴阳角附加层，全部进行监理旁站并逐点检查验收；对陶粒找坡层严格控制拌合配比保证容重符合要求；两道防水层均坚持按规范二次闭水，确保防水工程质量；严格控制屋面防雷系统节点作法， 旧线路必须 100% 除锈验收再涂银粉漆并进行检测验收，确保防雷作法质量可靠；切实控制交工工程观感质量，达到了用户满