芙蓉城工程监理工作
总
结
四川凯来工程监理有限责任公司
二
O
一
O
年十一月
芙蓉城工程监理工作总结
目
录
工程概况
监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
监理合同履行情况
监理工作成效
施工过程中出现的问题及处理情况和建议
第一章
工程概况
参建单位情况：
建设单位
成都泓华信联合置业有限公司
勘察单位
成都市勘察测绘研究院
设计单位
成都基准方中建筑设计事务所
深圳南油工程设计院有限公司
屋面装饰钢构、商铺雨棚
深圳中航幕墙工程有限公司
商铺幕墙
福建省冠林电子有限公司
智能建筑
成都罗宾迅基准方中建筑设计有限责任公司
景观工程
施工单位
厦门中宸集团有限公司
总承包
福建省惠建发建设工程有限公司
屋面装饰钢构
深圳中航幕墙工程有限公司
商铺雨棚、幕墙
福建省冠林电子有限公司成都分公司
智能建筑
厦门市北区绿化工程有限公司
景观工程
四川海能电力科技有限公司
高压系统及外线工程
通力电梯有限公司成都分公司
电梯安装
四川锦丰保温装饰工程有限公司
建筑节能
四川金太阳建设有限责任公司
监理单位
四川凯来工程监理有限责任公司
二、工程项目概况：
本工程规划建设净用地面积
37849.91m
2
，规划总建筑面积
190015.03m
2
，其中地上建筑面积
158609.81
m
2
，为
1
～
6
号楼高层建筑，地下建筑面积
31405.22
m
2
，为一层地下室。地上为
17+1
～
30+1
层住宅，一层为商业网点和物管用房，地下为特大型汽车库和自行车库。住宅户型面积为
60
～
260
m
2
，住宅类型为平层和复式两种。
该项目工程等级为一级，建筑设计耐久年限为
50
年，抗震设防烈度为
7
度，结构安全等级为二级。耐火等级：
17+1
为二级，
30+1
为一级，裙房为二级，地下室为一级。
结构形式：剪力墙结构。住宅总户数为
1631
户。停车位：机动车停车位
940
个，其中地上商业机动车位
33
个，地上住宅机动车停车位
151
个，地下机动车停车位
756
个；非机动车停车位
2536
个，其中商业停车位
200
个，住宅停车位
2336
个。
第二章
监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
一、监理组织机构
按照委托监理合同在施工现场建立了项目监理机构，根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定了项目监理机构的组织形式和规模。芙蓉城项目监理部采用了矩阵式项目监理机构的组织形式，并随着工程建设各阶段具体实施内容和特点不同，适时予以调整。
“三控制”
合同管理
信息管理
安全文明施
