南京
万科金域缇香
工程监理
工作
总结
一、工程概况：
1
、工程名称：南京万科
金域缇香
工程（
会所、
1-
8
栋
、幼儿园
及
地下
车库）
2
、建设单位：南京万科置业有限公司
3
、工程地点：
建邺区
泰山路
与
嵩山
路之间（嵩山路
139
号）
4
、设计单位：南京民用建筑设计研究院
有限公司
5
、施工总承包单位：
江苏顺通土建总包
、
江苏锦华装饰、上海全筑装饰、江苏顺通装饰
6
、项目组成及建筑规模：
总建筑面积约
12
1273
m
2
，
容积率1.6，精装饰。
7、
主要建筑结构及构造类型：
框架剪力墙结构（
静压
管
桩基础）
8、工程质量等级要求：
合格
9、预计工程总投资额：
约3.63亿
元
10、预计项目施工工期：
2
6
个月
11、施工概况：
本工程监理自
200
7
年
9
月进场，桩基子分部工程于
200
7
年
10
月开始施工，于
200
8
年
1
月桩基工程施工完成，
1-
8
栋各单位工程于
200
7
年
1
1
月开始施工，于
200
9
年
5
月完工，各栋精装饰工程于
200
9
年
2
月25日进场施工至
200
9
年
12
月完工。
二、
监理工作内容：
1
、
建筑工程：包括桩基、围护结构、地下基础、地上结构、砌体工程、粉刷工程等；
2
、
安装工程：包括建筑物内外的消防、给排水、供电、电气、防雷、通风、空调、煤气、弱电、通讯、动力等专业；
3
、
室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、会所、网球场、花坛、园路、建筑小品、钢结构、地下管网等；
4
、
配套工程：包括变电站、泵房、垃圾站、小区内市政配套的接口等；
5
、
室内外装修：包括建筑外立面、售楼处、会所、样板房、电梯厅、入口大堂、架空层、小区公共辅助设施部分；
6
、
小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备、种植土及上下水管道等；
7
、
审核施工单位已完工程数量（月报、工程签证变更），准确率应达到
90%
以上；如不能满足要求，每发现一次，罚款
1000
元；
8
、
密切配合建设单位做好甲供材料（设备）的供货计划、跟踪检查验收等工作，做好各供货商合同履约情况的评审和对各施工单位甲供材料管理的考评工作；
9
、
负责审核各承包商和供货商进度款；
10
、
负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付建设单位；
11
、
负责工程监理文件的整理和归档，经建设单位认可后移交建设单位；
12
、
负责审核各承包商和供货商上报的结算资料并对结算价进行审核。
三、
监理经过：
1、公司根据《监理合同》及业主要求于200
7
年
9
月组建南京
万科金域缇香
项目监理部，项目监理部根据《监理合同》
